Erfolgreich vermietet: NEUBAU! TERRASSE! RUHELAGE!

1190 Wien

Beschreibung

Immotrax offeriert Ihnen diese traumhafte Neubau - Terrassenwohnung!

Objekt/Ausstattung:

Zur befristeten Hauptmiete - Mietdauer 3 Jahre - gelangt im 1. Liftstock, in einem modernen Neubau mit nur 5 Wohneinheiten, in sehr ruhiger Lage, eine  4 Zimmerwohnung mit 15 m2 großer Terrasse - Blick in den Garten! Die traumhafte Wohnung ist mit moderner Küche, Fußbodenheizung ( Hauszentral )  TV und Internetanschluss ausgestattet.

Wichtig: Die Gesamtmiete von EUR 2200,- beinhaltet bereits Heiz/Warmwasserkosten ( ohne Nachzahlung! ) sowie Tiefgaragenplatz!

Provision nur 1 BMM!

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in ruhige Lage und in wenigen Gehminuten erreichen Sie auf den Sonnbergmarkt/Obkirchergasse, wo Sie frische Lebensmittel etc. kaufen können. Cafes sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbar Nähe. Verkehrsanbindungen:  Linie 39A, 35A,  S-Bahn bzw Linie 38 welche direkt zum Schottentor fährt. 

Informationen und Besichtigungen:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 7010 212  sowie per E-Mail unter n.traxler@immotrax.at  jederzeit gerne zur Verfügung !

Wichtige Information:

Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 50.8 kWh/m2a
  • fGEE 0,96

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap