Erfolgreich vermietet: NEUBAU! 4 ZIMMER ! GARTEN ! GARAGE!

1190 Wien

Beschreibung

Immotrax offeriert Ihnen eine lichtdurchflutete Wohnung mit 380m2 Garten !

Objekt/Ausstattung:

Zur befristeten Hauptmiete gelangt in einem Neubau in sehr ruhiger Lage, eine zentral begehbare 4 Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse und Garten . Die moderne Wohnung - barrierefrei zu begehen -  ist hochwertig mit Parkett, Fliesen, moderner Küche, Kunststofffenstern, Fernwärme, Fußbodenheizung, Alarmanlage, TV und Internetanschluss ( W-LAN ), sowie vorhandener Waschmaschine ausgestattet. Alle Wohnräume haben Zugang zum Garten! 

2 Tiefgaragenplätze sind extra anzumieten. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • moderne Küche mit allen Geräten
  • herrschaftliches Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
  • 2 Kinderzimmer
  • großes Bad mit Wanne und Dusche
  • großzügiges Hauptschlafzimmer 
  • Gäste Badezimmer mit Dusche
  • Gäste WC
  • Abstellraum
  • Gäste Zimmer im Souterrain 

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in der Gustav Pick Gasse. Hervorzuheben ist die ruhige Lage und mit der Linie 35A, haben Sie direkte Anbindungen zur S-Bahn, U6, U4, 38 Richtung Schottentor.

Informationen und Besichtigungen:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter m.traxler@immotrax.at  jederzeit gerne zur Verfügung !

Wichtige Information:

Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap