Erfolgreich verkauft: MODERNE WOHNUNG MIT LOGGIA!

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Immotrax offeriert Ihnen eine moderne 3 Zimmerwohnung mit Loggia !

Objekt/Ausstattung:

Zum Verkauf gelangt in einem Neubau im 3. Liftstock eine moderne und gepflegte 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung ist mit Fernwärme, Küche mit allen Geräten, Holzfenstern und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Highlight ist die ca. 10m2 große, gemütliche Loggia - des Weiteren gehört zur Anlage ein Gemeinschaftsgarten. 

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. 

Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit moderner offener Küche 
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC extra
- Loggia 

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich in der Albrechtstrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Apotheke, Restaurants sowie die Bushaltestelle Richtung Stadtplatz. 

Informationen und Besichtigungen:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter m.traxler@immotrax.at  jederzeit gerne zur Verfügung !

Wichtige Information:

Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 41.3 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap