Erfolgreich vermietet: NEUBAU ERSTBEZUG! RUHELAGE!

1190 Wien

Beschreibung

Immotrax offeriert Ihnen diese schöne Neubau - Erstbezugswohnung !

Objekt/Ausstattung:

Zur befristeten Hauptmiete - Mietdauer vorab auf 5 Jahre - gelangt im 1. Stock, in einem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten , in sehr ruhiger Lage, eine zentral begehbare 3 Zimmerwohnung mit südseitiger Ausrichtung. Die traumhafte Wohnung ist qualitativ mit Parkett, hochwertigen Fliesen, moderner Küche, Holzfenster mit 3fach Verglasung, Fußbodenheizung ( Hauszentral )  SAT TV und Internetanschluss ausgestattet. 

Jede Einheit hat einen eigenen HZ/WW sowie Kaltwasser Zähler, wobei die Hausverwaltung pro Monat als Akonto ( keine Pauschale ) vorab EUR 70,- berechnet. 

Raumaufteilung:

- Vorraum 
- großes, südseitiges Wohnzimmer mit offener Küche 
- WC extra mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss 
- 2 Schlafzimmer 

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstrasse und in wenigen Gehminuten erreichen Sie auf der Grinziger Allee den Supermarkt, Cafes sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Linie 39A, S-Bahn bzw Linie 38 welche direkt zum Schottentor fährt. 

Informationen und Besichtigungen:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter m.traxler@immotrax.at  jederzeit gerne zur Verfügung !

Wichtige Information:

Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 38.4 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap