Erfolgreich verkauft: EXKLUSIVER NEUBAU MIT 3 TERRASSEN!

1190 Wien

Beschreibung

Immotrax offeriert Ihnen diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette !

Objekt/Ausstattung:

Zum Verkauf gelangt in einem Neubau - in guter Lage - eine hochwertig ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen, welche direkt von den Wohnräumen aus zu begehen sind. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit Klimaanlage in allen Räumen, sowie Parkett, Fernwärme/Fussbodenheizung, Kunststofffenstern, elektrischen Jalousien, offenen Kamin und hochwertiger Küche ausgestattet. 

Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert !

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Gäste WC
  • Masterbedroom mit Großen Badezimmer
  • Gäste Bad mit Dusche und WC
  • 2 Schlafzimmer
  • großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und Zugang zu 2 Terrassen in oberer Etage 
  • wunderschöne, offene Küche in oberer Etage 

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich Nähe Langenaugasse. Mit der Linie 35A, haben Sie direkte Anbindungen zu S-Bahn, U6, U4, 38 Richtung Schottentor. Mit der Linie 35A, haben Sie direkte Anbindungen zu S-Bahn, U6, U4, 38 Richtung Schottentor.

Informationen und Besichtigungen:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter m.traxler@immotrax.at  jederzeit gerne zur Verfügung !

Wichtige Information:

Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap