Erfolgreich vermietet: SCHREIBERWEG! ERSTBEZUG! DACHTERRASSE!

1190 Wien

Beschreibung

Immotrax offeriert Ihnen diese exklusive Dachgeschosswohnung in Toplage mit ca. 64m2 großer Dachterrasse und Wienblick !

Objekt/Ausstattung:

Zur befristeten Hauptmiete - Mietdauer vorab auf 10 Jahre - gelangt in einem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten , in ruhiger Lage, eine zentral begehbare 3 Zimmerwohnung mit südwestseitiger Ausrichtung. Die exklusive Wohnung ist hochwertig mit Parkett, Fliesen, moderner Küche/Siemensgeräte, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Balkon sowie Dachterrasse und elektrischen Jalousien ausgestattet. 

2 Tiefgaragenplätze stehen zusätzlich um jeweils EUR 150,- zur Verfügung! 

Raumaufteilung:

- Vorraum 
- sonniges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon ( ca. 14m2 ) 
- Gäste WC
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschine
- 2 Schlafzimmer ( ca. 18m2 + 16 m2 ) 
- Dachterrasse ( ca. 63 m2 ) 

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage am Schreiberweg. Buslinie 38A sowie Strassenbahn 38 in ca 10 Gehminuten. 

Informationen und Besichtigungen:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter m.traxler@immotrax.at  jederzeit gerne zur Verfügung !

Wichtige Information:

Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 33.1 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap