Erfolgreich vermietet: ERSTBEZUG! UNBEFRISTET! TOPLAGE!

1040 Wien

Beschreibung

Immotrax offeriert Ihnen diese Wohnung als Erstbezug nach Sanierung !

Objekt/Ausstattung:

Zur unbefristeten Miete gelangt in einem charismatischen Altbau im 2. Liftstock eine sanierte 3 Zimmer Wohnung mit zentral begehbaren Räumen. Das Objekt ist mit Parkett, neuer Brennwerttherme, Waschmaschine und hochwertiger Küche ausgestattet. Kellerabteil und Platz für Fahrräder vorhanden. Das Haus befindet sich allgemein in einem repräsentativen Zustand! 

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche + Waschmaschine
- WC extra
- großzügiges Wohnzimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- getrennte Küche mit allen Geräten
- Kinder/Arbeitszimmer

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Supermarkt, Trafik befinden sich unmittelbarer Nähe. Mit der Linie 1 oder 62 in ca. 6 - 8 min im 1. Bezirk.  Des Weiteren Linie 13A zur U4 Pilgramgasse

Informationen und Besichtigungen:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter m.traxler@immotrax.at  jederzeit gerne zur Verfügung !

Wichtige Information:

Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen inkl. AGB's und Nebenkostenübersicht finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 95 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap