Erfolgreich vermietet: HACKENBERGGASSE! LOGGIA! GARAGE!

1190 Wien

Beschreibung

Immotrax offeriert Ihnen diese sonnige Wohnung in bester Lage !

Objekt/Ausstattung:

Zur befristeten Hauptmiete gelangt in einem sehr gepflegten Neubau ( 1963 )  im 1. Stock ohne Lift eine südwestseitig ausgerichtete 4 Zimmerwohnung mit 2 kleinen Loggien. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage und ist mit Parkett, Kunststofffenstern, Hauszentralheizung mit Gas, Waschmaschinenanschluss und Küche ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Großes Kellerabteil vorhanden.  Mietdauer vorab auf 4 Jahre.

An die Hausverwaltung ist pro Monat zzgl. ein Heiz - Akonto von ca. EUR 87,-  zu bezahlen!  Daher Gesamtmiete 1295,-  

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf extra angemietet werden!!

Raumaufteilung:

- großer Vorraum
- WC extra
- Badezimmer mit Wanne + Dusche
- großzügiges Wohnzimmer mit offenen Kamin und Zugang zur Loggia ca. 6m2
- großzügiges Speisezimmer mit offener Küche und Zugang zur kleinen Loggia ca. 3m2
- kleines Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum 

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich in Grünruhelage.  Verkehrslinie 35A in Gehweite zu erreichen. 

Informationen und Besichtigungen:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter m.traxler@immotrax.at  jederzeit gerne zur Verfügung !

Wichtige Information:

Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen inkl. AGB's und Nebenkostenübersicht finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 106.05 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap