83m2 TERRASSE ! DG ! GARAGE!

1220 Wien

Beschreibung

1 Monat mietfrei bei Einzug bis 15.03.2021

Immotrax offeriert Ihnen eine traumhafte Terrassenwohnung mit tollen Ausblick !

Objekt/Ausstattung:

Zur befristeten Hauptmiete gelangt in einem Neubau im 6. Liftstock, eine sonnige Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse über 83m2 Nutzfläche (inkl. Loggia -Anteil ). Das Objekt ist mit hochwertiger Wohnküche, Parkett, Fußbodenheizung/Fernwärme und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Mietdauer vorab auf 10-15 Jahre möglich. Ein Tiefgaragenplatz wäre zusätzlich um EUR 100,- pro Monat anzumieten. Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden. 

Raumaufteilung:

- kleiner Vorraum 
- riesiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche + 2 Handwaschbecken
- WC extra

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in der ruhiger Lage, trotzdem ist die U1 nur wenige Schritte entfernt. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Umgebung alle notwendigen Lebensmittelgeschäfte. 

Informationen und Besichtigungen:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter m.traxler@immotrax.at  jederzeit gerne zur Verfügung !

Wichtige Information:

Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB A, 16 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap